Objektbeschreibung
Die Villa Estate mit einzigartigem Meerblick im Herzen der montenegrinischen Halbinsel Luštica.
Die gesamte neto Baufläche beträgt: 558m2 (die Dachterrassen mit gläsernem Geländer und Pergola) davon sind:
Neto Innenwohnraum = 432m2
Terrassen und Pergolen = 126m2
Gesamte Grundstücksfläche: 5.643m2
+ Schlafzimmer: 6
+ Bäder: 6 (+WC)
+ Küchen: 2
+ Pool: 24 x 5 m
+ Sauna: 1
Im Horizons Villa Estate sind modernes Luxusleben und tradierte montenegrinische Herkunft vereint.
Es befindet sich in einem 5.643m2 großen Wald und steht auf Terrassen aus Stein. Das Horizons bietet sechs 2-Bett-schlafzimmer, die in zwei Villen verteilt und als inegrierter Lebensraum gestalltet sind.
Die elegante Fasade aus lokal gewonnenenm Kalkstein steht in Kombination mit Terrassen mit Steinwänden. Gläserne Türen vom Boden bis zur Decke bieten einen Panoramablick auf die adriatische Küste und Lovćen. Der Innen- und Außenraum sind diskret verbunden, sodass ein klassischer mediterranischer Lebensstil ermöglicht ist. Bioklimatische Alumil Pergolen, bedachte Terrassen, Kalksteinfliesen und ein Steingrill ermöglichen mehr Raum für Spaß und Entspannung. Das Herz des Anwesens stellt der Pool mit Salzwasser und einem Durchmesser von 24m (Appiani mozaici) dar, um den Oliven herum angebaut sind und über dem eine Pergola steht.
Das Horizons befindet sich in einer tollen Küstengegend, nahe luxuriöser Spielplätze und dem Hafen Luštica Bay (4km), Porto Montenegro (12km) und dem Internationalen Flughafen Tivat (10km). Die Naturschönheiten der montenegrinischen Küste, mit ihren Stränden und Fischerdörfern sind alle in der Nähe.
Die Hauptmerkmale sind:
+ Sechs Schlafzimmer und en-suite Bäder sowie eine Gästetoilette.
+ Salzwasserpool 24m x 5m (Außendusche Bossini).
+ Luxus-Abschlussarbeiten mit Ceramica Catalano i Royo Bädern, Keramik von Ceramica Vogue, Porcelanosa Bäden sowie Flos, Vibia, Luce, Bright und C4 Beleuchtung.
+ Effe Sky Sauna, zwei Nolte Küchen mit Bosch-Geräten, Alumil bioklimatische (mit Fernsteuerung) Pergola.
+ ökölogisch nahhaltike Daiken Heizpumpen sorgen für Kühle oder Wärme, sowie Boden Heizung/Kühlung.
+ Doppelgarage, großer Abstellraum, Hilfsräume und technische Räume (Videoüberwachung- und -interfon, Sicherheits- und Feueralarm).
+ Geschlossener Eingang und Parkplatz.
+ Verbindung mit optischen Kabeln, die schnelles Internet mit breitem WLAN Netz ermöglichen.
Villa Layout
Zugang zum Anwesen führt über den videoüberwachten Eingang mit breiter Zufahrt und Parkplatz. Das Horizons besteht aus zwei Villen, die als integrieter Lebensraum gestalltet sind.
Die obere Villa
Das Erdgeschoss: gläserner Eingangsbereich. Links befindet sich ein Wohnraum mit hohen Decken und Öffnungen vom Boden bis zur Decke mit Blick auf die zur Küste zeigenden Terrassen. Der diskrete Küchenbereich hat eine Caffe-Bar mit Blick auf die originale Steinruine und führt bis zum verglasten Esszimmer, aus der man unmittelbar auf die große Pergola und in den Obstgarten. Am Eingang Rechts sind zwei 2-Bett-Schlafzimmer mit en suite gelangt. Die Innentreppe führt zum großen Abstellraum udn Doppelgarage im hitneren Teil des Anwesens.
Die erste Etage:
Die ganze erste Etage bildet das Haupschlafzimmer mit Bad und Multifunktionszimmer (Schlafzimmer, Garderobe, Durchgang, Arbeitszimmer). Der mittlere Teil des Raumes mit hoher Decke ist ein großes Fenster mit spektakulärem Meerblick. Links befindet sich eine verglaste und beflieste Terrasse mit Panoramablick auf das Adriatische Meer und Lovćen. Rechts befindet sich eine kleine private Dachterrasse mit gläsernem Geländer und Blick auf den Wald.
Draußen ist ein offener, mit Kalkfliesen bedeckter Garten und eine Treppe die izum Pool House führt. Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz außerhalb der Straße, mit zwei videoüberwachten Eingängen.
Das Pool House
Das Erdgeschoss: Verglaste Eingangshalle, aus der es in die Küche und das Wohnzimmer, mit großen Fenstern, durch die man den Pool sehen kann, geht. Die Innenräume sind unbemerkt verbunden mit der Terrasse, womit Spaß und Entspanung gewährleistet sind. Im zentralen Bereich ist eine Doppeltür, durch die es in ein Multifunktionszimmer geht (Fernseher, Yoga- und Fitnessraum). Es gibt auch eine Sauna.
Der Wohnraum im Pool House besteht aus drei 2-Bett-Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Das Hauptzimmer führt direkt zum Pool und Garten. Der sepktakuläre 24m große Salzwasserpool ist von Oliven umgeben und mit einer PErgola bedeckt. In die Fasade wudee ein Steingrill und ein Schornstein eingebaut.
