Erschlossenes Grundstück in der Industriezone nahe dem Stadtzentrum von Bar

Dieses 7.000m² große Grundstück liegt in einer Industriezone und ist für den Bau eines Logistikzentrums prädestiniert, ideal für Lager, Handel und Produktionszwecke. Nach den geltenden städtebaulichen Vorgaben beträgt die maximal zulässige Grundflächenzahl 0,5, mit einer möglichen Bruttogeschossfläche von bis zu 2,5 und einer maximalen Bauhöhe von P+4.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei bewohnbare Gebäude – ein einstöckiges Haus mit 85m², das als Zweizimmerwohnung ausgelegt ist, sowie ein zweistöckiges Haus mit 165m². Das Erdgeschoss des größeren Gebäudes verfügt über eine Garage und eine Einzimmerwohnung, während im Obergeschoss eine renovierte Zweizimmerwohnung liegt. Außerdem gibt es ein 8m² großes Nebengebäude.

Das Grundstück ist reich an südlichen Obstbäumen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an Stadtwasser, Strom, Internet, Kanalisation und einem eigenen Brunnen. Die Zufahrt ist asphaltiert und 4 Meter breit, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren in den Industriebereich oder für diejenigen, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten!