Objektbeschreibung
Diese geräumige Villa mit Pool bietet alles, was für ein gemütliches Leben für eine große Familie oder fürs Tourismusgeschäft nötig ist.
Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück von 1200 m2 und umfasst:
Haupthaus von 300 m2 + großer Keller mit Lagerraum
Ferienhaus von 78 m2, verbunden mit dem Haupthaus
Gästehaus von 57 m2
Saunabereich von 52 m2
Außenpool mit Heizung
Pavillon im Garten
Parkplatz für 8-10 Autos
Standort: Dorf Ivanovići – in der Nähe von Budva, am Hang gelegen, in einer Zone wo sich Meer- und Bergluft vermischen. Es ist auch während der Touristensaison ein ruhiger Ort, aber gleichzeitig nur eine fünfminütige Autofahrt vom Strand und 10 Minuten vom Zentrum von Budva entfernt.
Das Grundstück ist 1.200 m² groß und verfügt über: 12 alte Olivenbäume im Alter von 300 bis 500 Jahren; Zypressen, Palmen, Kamelien, Jasmin, Äpfel, Mandarinen und Orangen; dann Zitronen, Feigen, Pfirsiche, Weintrauben, japanische Äpfel, Kumquats, Pflaumen, Kirschen; zahlreiche Blumen und eine immergrüne Wand. Die gesamte Grünzone ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Das Haupthaus wurde 2007 erbaut und 2012 komplett renoviert. Die Fassaden sind mit Naturstein und hochwertigem Holz verkleidet. Der Innenraum ist an das Leben einer großen Familie angepasst: ein großes Hauptschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer, ein Arbeitszimmer; Die untere Etage verfügt über einen separaten Eingang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Es verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, verteilt auf 3 Ebenen. Jede Etage verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Zimmer hat eine eine Klimaanlage.
Das Ferienhaus ist mit einem Kamin für die Winterzeit und einer Klimaanlage für die Sommertage ausgestattet. Panoramafenster verfügen über Vorhänge mit automatischer Öffnung. Das Ferienhaus verfügt über eine eigene Küche und einen großen Grillofen.
Das Gästehaus besteht aus einem kleinen Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es kann als Unterkunft fürs Personal dienen.
Die Sauna ist ein separates Gebäude neben dem Pool. Es verfügt über einen Ruhebereich, ein Badezimmer und ein Dampfbad. Die elektrische Sauna verfügt über einen Ofen mit automatischem Verdampfer, der automatisch die eingestellte Luftfeuchtigkeit und Temperatur aufrechterhält. Im Dampfbad werden Himalaya-Salzplatten platziert. Der Massagesessel im Flur bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Neben der Sauna befindet sich der Pool mit einem Volumen von 60 Kubikmetern, einer Tiefe von 1,5 m bis 1,9 m, einer Zone mit Whirlpool und Wasserfall. Der Pool ist beheizt und kann daher das ganze Jahr über genutzt werden.
Der Pavillon befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks, in der Nähe des Spielbereichs.
Der Eigentümer hat dafür gesorgt, dass der Blick auf das Meer nicht beeinträchtigt wird: Das Grundstück vor der Anlage wurde gekauft, darauf wurde bereits ein Haus auf Dachniveau mit der Straße gebaut. Das Dach dient gleichzeitig als großzügiger Parkkomplex für 8-10 Autos und geht in das Eigentum des Käufers über.
Im Komplex wurden Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, ein „Smart House“-System, Videoüberwachung mit 16 Kameras und eine zusätzliche Alarmanlage installiert.
Das Anwesen ist so gestalltet, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Dadurch kann es nicht nur als gemütliches Zuhause für die Familie, sondern auch als einzigartige Einrichtung für die Hotellerie genutzt werden. Der Komplex ist ideal für die Organisation von Retreats, Teambuildings zu hohen Preisen und anderen Veranstaltungen, die Privatsphäre, komfortable Gästeunterkünfte und Gemeinschaftsräume für Kommunikation und Erholung erfordern.
