Objektbeschreibung
Zu verkaufen: Großes urbanisiertes Grundstück in der Industriezone von Bar
Grundstücksgröße: 10.000 m²
Lage: Industriezone, Bar
Dieses weitläufige Grundstück befindet sich in der Industriezone von Bar und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen und Entwickler, die ein Logistikzentrum, ein Vertriebszentrum oder eine Produktionsstätte errichten möchten. Laut aktuellem Bebauungsplan ist der Bau einer Anlage mit einer Größe von 16.000 bis 25.000 m² möglich, ideal für Logistik, Handel oder Produktionszwecke.
Städtebauliche Parameter:
- Maximale Grundflächenzahl: 0,5
- Maximale Bruttogeschossfläche: 2,5
- Maximale Gebäudehöhe: P+4 (Erdgeschoss + 4 Stockwerke)
Bestehende Gebäude auf dem Grundstück:
- Wohngebäude: 114 m²
- Nebengebäude: 226 m²
- Nebengebäude: 65 m²
- Gewerbegebäude (nicht in Betrieb): 1.739 m²
- Garage: 50 m²
Grundstücksmerkmale:
- Das Land ist mit südlichen Obstbäumen bepflanzt und bietet zusätzliches Entwicklungspotential.
- Versorgungsanschlüsse: Stadtwasser, Strom, Internet, Abwassersystem und ein privater Brunnen.
- Zufahrt: 3 Meter breite asphaltierte Straße.
Dieses Grundstück bietet eine solide Basis für die Entwicklung von großflächigen Geschäftsgebäuden und umfasst auch Wohngebäude, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. In der Industriezone von Bar gelegen und mit umfassender Infrastruktur ausgestattet, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den wachsenden Gewerbesektor der Region investieren möchten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
