Objektbeschreibung
Diese exquisite Villa erstreckt sich über vier Ebenen und befindet sich in Donja Lastva, Tivat. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und Porto Montenegro.
Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: 1400 m²
- Wohnfläche: 791 m²
- Grundstücksfläche: 4200 m²
Die Villa fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und vereint elegantes Design mit traditionellen Elementen des südlichen Stils. Ihre funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl.
Die Villa verteilt sich auf vier Hauptebenen (insgesamt fünf Etagen, einschließlich einer überdachten Dachterrasse), die alle mit einem Aufzug verbunden sind:
- keller (315 m²) – gestaltet für Wellness und Unterhaltung mit Fitnessraum, Sauna, Hammam, Swimmingpool, Massageraum, Technikraum, Umkleidebereich, zwei Toilettenräumen, Badezimmer, Ruheraum und Heimkino mit Projektor
- erste etage (400 m²) – umfasst eine Garage, einen Sicherheitsraum, die Haupttechnikzentrale, Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Lounge-Bereich, eine Küche mit Essbereich, Speisekammer, Waschküche, Toilette und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Etage hat Zugang zum Innenhof
- zweite etage (255 m²) – verfügt über vier Schlafzimmer mit beeindruckendem Blick auf das Meer, die Stadt Tivat und Porto Montenegro. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, während die Hauptsuite über einen privaten Pool und einen Jacuzzi verfügt. Ein zentraler Kamin ergänzt das Ambiente
- dritte etage (137 m², Wohnfläche 62 m²) – besteht aus einem privaten Apartment mit Badezimmer, Flur, großzügigem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse
- flachdach mit überdachter Terrasse – gestaltet als Ruhebereich mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und Porto Montenegro
Das Grundstück ist landschaftlich schön gestaltet und mit verschiedenen Zierpflanzen und Obstbäumen bepflanzt, darunter eine jahrhundertealte Olivenbaum, der auf etwa tausend Jahre geschätzt wird.
Lage:
- entfernung zum Meer: 500 m
- entfernung zum Zentrum von Tivat und Porto Montenegro: 1,5 km
Die Villa wurde nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
