Modernes Haus in Krimovica mit Großem Garten und Panoramablick aufs Meer
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein stilvoll gestaltetes Haus in Krimovica, das sich durch eine ausgezeichnete Lage mit einfacher Zufahrt, einem großzügig angelegten Garten und weitem Meerblick auszeichnet.
Die Immobilie liegt etwa 1,3 km Luftlinie von der Küste entfernt, oder rund 2,5 km über eine gut ausgebaute Asphaltstraße – nur fünf Autominuten von einigen der beliebtesten Strände der Umgebung entfernt, darunter Jaz, Ploče, Trsteno und Zagorski Pijesak. Budva ist 7 km entfernt, während Kotor, Tivat und der internationale Flughafen innerhalb eines Umkreises von 20 km liegen.
Das Haus befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück von ca. 950 m², das direkt von der Hauptstraße zugänglich ist. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m², zusätzlich zu 56 m² an Nebenflächen, darunter eine Garage, ein Technikraum und ein Weinkeller.
Im Erdgeschoss befindet sich eine noch nicht fertiggestellte Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit 44 m². Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits vorhanden; es fehlen noch Fliesenarbeiten, Bodenbeläge und der Innenausbau einschließlich Küche. Auf dieser Etage befinden sich zudem Technikräume mit hochwertigen Systemen.
Im Obergeschoss liegt eine komfortable Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit 118 m², bestehend aus zwei großzügigen Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad –, einem großen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Vorratsraum, einem Flur sowie einer 20 m² großen Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Das Haus wurde 2023 fertiggestellt, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist vollständig möbliert und bezugsfertig – es sind keine weiteren Investitionen erforderlich.
Da die Gebiete Krimovica und Donji Grbalj derzeit noch nicht an das kommunale Wassernetz angeschlossen sind, erfolgt die Wasserversorgung über Zisternen und private Reservoirs. Dieses Haus verfügt über ein eigenes Reservoir mit einem Fassungsvermögen von ca. 32 m³, das eine verlässliche Wasserversorgung gewährleistet.
Die Vorderseite des Hauses bietet einen ebenen, umzäunten und gepflegten Garten – ideal für den Bau eines Pools, eines Gartens oder einer Sommerküche, ganz nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer. Zusätzlich zur Garage stehen drei weitere Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit Blick auf das Meer und die Hänge des Lovćen-Gebirges. Umgeben von modernen Häusern bewahrt die Nachbarschaft dennoch den traditionellen Charme eines Grbaljer Dorfes mit Olivenhainen, Gärten und Weiden – nur wenige Minuten von der Küste und lebhaften mediterranen Orten entfernt.
