Gut positioniertes Baugrundstück in Njivice, 100m vom Meer entfernt

Gut positioniertes und zugängliches Baugrundstück in Njivice unterhalb der Magistrale.
Nur eine Straße und die Mündung des Flusses Sutorina trennen es vom Meer, bzw. sind es nicht mal 100m bis zum Sandstrand.
Es handelt sich um ein selbstständiges, urbanisiertes Grundstück, dass vollkommen kommunal ausgestattet ist und die folgenden baulichen Maße aus 2012 hat: 

Maximale Geschossflächenzahl  0.8 (240m2)
Maximale Grundflächenzahl 0.4 (120m2)
Geringe Wohndichte
Etagen EG+1+DGk oder TP-W+EG+1+DG