Geräumiges urbanisiertes Grundstück in Krimovica mit Panoramablick auf das Meer
Objektbeschreibung
Dieses gut positionierte Baugrundstück befindet sich in Krimovica, in der Gemeinde Kotor.
Das Grundstück liegt auf einem wunderschön geformten, sonnigen Hang mit Blick auf das offene Meer, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, nur 6 km von Budva und weniger als 2 km von der Küste entfernt.
Mit einer Gesamtfläche von 1.002 m² bietet das Grundstück Zugang über eine befestigte Zufahrtsstraße, und Strom ist bereits bis zum Rand des Grundstücks angeschlossen. Die öffentliche Wasserversorgung ist derzeit nicht vorhanden, wird jedoch bis Ende 2025 erwartet.
Die Urbanistisch-Technischen Bedingungen (Stand: 10. Oktober 2024) weisen das Grundstück als Teil einer Wohnzone aus, mit den folgenden Bauparametern:
- Bebaubarkeit: 0,35 (maximale Grundfläche von 341,6 m²),
- Bruttogeschossfläche: 1 (maximale bebaubare Fläche von 976 m²),
- Etagen: Erdgeschoss + 1 Etage + Dachgeschoss (P+1+PK).
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau von zwei luxuriösen Villen, jeweils mit einer Fläche von ca. 450 m² und privaten Gärten von etwa 500 m².
Die nächsten Strände – Ploče, Trsteno und Zagorski Pijesak – sind nur 2 km entfernt, während der Strand Jaz 3 km vom Grundstück entfernt liegt. Der Flughafen Tivat, Kotor und Porto Montenegro befinden sich in einer Entfernung von ca. 20 km.