Geräumige Villa an der prestigeträchtigen Küste von Budva über der Insel Sveti Stefan

Verkauft wird eine der besten Villen an der Küste.
Ein einzigartiges Angebot - ein vom Wohnarchitekten entworfenes Haus.
Ein neues luxuriöses Wochenendhaus an der prestigeträchtigen Küste von Budva, das über Sveti Stefan liegt. Panoramablick und fantastische Sonnenuntergänge. 
● Gesamtfläche des Hauses - 392 m2
● Fläche des Grundstücks -1372 m2
● Hausbasis - 162 m2
Das Haus ist legal, ohne Belastungen.
Die Struktur und Flächennutzung::
Erdgeschoss - Garage für drei Autos (auch für einen Anhänger mit Boot); drei AB Wassertanks von 112,5 m3; ttechnischer Raum für technische Systeme (Wasserbearbeitung, Heizung und Klimatisierung); Abstellraum, Lagerung von Brennholz.
Erster Stock - Vorzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kamin; Küche; Büro (Schlafzimmer); Abstell-, Hilfs- und Wäscheraum; Bad; Spa: Sauna+Dusche+Entspannungsraum. 
Zweiter Stock - Flur mit Kamin, drei Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Abstell-/Ankleideraum.
Dritter Stock - Schlafzimmer; große Halle mit Kino und Kamin; Dusche+WC.
Vierter Stock (Dach der genutzt werden kann) - offene Aussichtsplatform und Solarium.
Grundstück - Garten; Wiese; Freizeitraum mit Grill; Garten; Fruchtgarten - Kirschen, Pfirsiche, Mandarinen, Quitten, Nektarinen, Marillen, Äpfel, Feijoen, Mandeln, Wallnüsse, Oliven.  
Apsolute Privatsphäre neben der Infrastruktur:
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 420 m über dem Meeresspiegel, in der Nähe der Magistrale, die durch den lebhaften und attraktiven Teil der Küste geht. Ausgezeichnete Verbindung vom zurückgezogenen Leben in der Natur und aktiver Umgebung.
15 Minuten bis zur Stadt - Budva und Petrovac sind in der Nähe: alte und moderne Straßen; Museen und Einkaufszentren; neue und traditionelle Restaurants; Nachtclubs und Diskotheken; Touristentatraktionen.
Das Haus ist mit ökologischen Materialien gebaut. 
● Pfettendach mit bearbeiteten Holzsparren 
● Keramikfliesen, Windsichere Membrane, Isolation, Dampfsperre, Deckenplatten
● Wärmeisolierung der Außenwände: Basis - keramische Wärmeschutzblöcke 200 mm, äußere Schicht -Steinwolle 30 mm, innere Schicht - Ytong Wandblöcke 100 mm; gesamte Dicke der Außenwände 350 mm
● Wanddeko: Außen - Naturstein, mineraler silikonisch-silikater Putz RÖFIX (Österreich), Innen - Naturstein, Glättung und Streichen nach Eurolux Klasse
● Bodenplatten: Porzellanfliesen PORCELANOSA (Spanien), Parkett - masiver Bambus und Kempas 
Drei Wassertanks
● Gesamtvolumen 112,5 m3
● System fürs Einsammeln von Regenwasser vom Dach aus in armierte Betontanks 
● Wasserbehandlung: mechanische, feine Filter Atoll (USA) und Bearbeitung mit UV-Strahlen Sterilight (Kanada)
● DAIKIN Heizkessel von 300 Litern
● Solarpanele auf dem Dach
● Wärmepumpe Luft-Wasser
● zusätzliche Heizung im Kessel
● Wasserversorgung: Rohre - Kupfer, Pumpwerk GRUNDFOS (Dänemark)
● Wassersystem Villeroy & Boch und DURAVIT (Deutschland)
● Rückschlagventil und Wassermixer GROHE (Deutschland)
Eigene Stromleitung
● unterirdisches armiertes Kabel
● ein modernes Umspannwerk
● Dreiphasenanschluss
● Intelligentes Lichtmanagementsystem mit Bewegungssensoren
Internet und Computernetzwerk
● schneller Internetkanal
● Computerverkabelung von 1000BASE-T-Ethernet zu allen Räumen über UTP-Cat.5e-Kabel
● Einwandfreie 2,4-GHz- und 5-GHz-WLAN-Abdeckung auf allen Etagen und auf allen Oberflächen
● Gigabit-Netzwerkausrüstung UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO
● Netzwerk-Videoüberwachung: IP-Videokameras AXIS (Schweden) und UBIQUITI (USA)
● Multiroom-Audiosystem – integrierte Deckenlautsprechersysteme PolkAudio (USA)
Autonome Klimaanlage und Heizung
● Hocheffiziente Wärmepumpe der ALTHERMA-Serie
● Japanischer Hersteller DAIKIN
● Fußbodenheizung mit Wasserkreislauf
● Wand- und Bodenventilatorkonvektoren
● Verwaltung der Klimaanlage von zu Hause aus; drei Kamine, bequeme Programmierung
● drei Holzkamine
Autonome Klärgrube
● Eingehende biologische Behandlung EUROBION
● geräuschloser Betrieb
● geruchlos
● Wiederverwendung von gereinigtem Wasser zur Bewässerung von Pflanzen
Kein Problem mit dem Parken
● Automatisches Eingangs-Schiebetor mit Elektroantrieb von Nizza (Italien) und Fernbedienung
● großer Hof
● geräumige Garage für drei Autos
● automatisches Garagentor HORMANN (Deutschland)
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