ZU VERKAUFEN: RENOVIERTES STEINHAUS MIT BEEINDRUCKENDEM BERGBLICK UND ATTRAKTIVEM GRUNDSTÜCK IN MONTENEGRO

Eine seltene Gelegenheit auf über 3,5 Hektar terrassiertem, nach Süden ausgerichtetem Land. Diese Immobilie vereint modernen Komfort, natürliche Schönheit und Nachhaltigkeit, ideal für ökologisches Leben, Landwirtschaft oder Naturtourismus.

Hauptmerkmale:

- Renoviertes Steinhaus (120m²): Geräumiger Wohnbereich mit sichtbaren Balken, Kamin und offener Küche. Hauptschlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge, luxuriösem Badezimmer und Galerie. Beinhaltet eine private Weinkellerei und einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller.
- Gästehaus (40m²): Vollständig unabhängig und umweltfreundlich, mit Küchenzeile, Kamin, privater Terrasse und Platz für 4 Gäste.
- Attraktives landwirtschaftliches Grundstück: Über 3,5 Hektar terrassiertes Land mit 500 Weinstöcken, mehr als 200 Obst- und Olivenbäumen sowie über 1000 Eichen. Ideal für Weinberge, Obstplantagen oder Ökotourismusprojekte.
- Nachhaltige Systeme: Solaranlage mit Lithiumbatterien, Regenwasserspeicher (100.000L) und biologische Abwasseraufbereitung. An das städtische Wassernetz angeschlossen.
- Zusätzliche Gebäude: Große Garage/Werkstatt, Gartenschuppen, Hühnerstall und Gewächshaus.

Lage:
Am Rande des Nationalparks Skutarisee gelegen, ist die Immobilie nur wenige Minuten vom ikonischen Aussichtspunkt Pavlova Strana entfernt, 20 Minuten von der Hauptstadt und 35 Minuten vom Flughafen Podgorica. Die Umgebung bietet atemberaubende Ausblicke, eine reiche Artenvielfalt und Zugang zu charmanten Fischerdörfern, Badeplätzen und lokalen Restaurants.

Biodiversität und Geschichte:
Die Immobilie ist Heimat vielfältiger Ökosysteme, wilder Blumen, Heilpflanzen und einer reichen Tierwelt. Außerdem gibt es alte Ruinen und natürliche Felsformationen, die historischen und ästhetischen Charme verleihen.

Ob für ökologisches Leben, Landwirtschaft oder Tourismus – diese außergewöhnliche Immobilie bietet endlose Möglichkeiten in einer der malerischsten Regionen Montenegros.