Historische Villa in erster Meereslinie in der Bucht von Kotor
Objektbeschreibung
In außergewöhnlicher Lage, direkt am Wasser, befindet sich diese historische Villa, eingebettet in eine sorgfältig restaurierte Steinmühle aus dem Jahr 1812, im Herzen der Bucht von Kotor. Das Anwesen besteht aus zwei authentischen Steinhäusern mit 80 cm dicken Wänden, die 2012 vollständig renoviert wurden.
Die Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Perast. Auf dem 696 m² großen Grundstück erstreckt sich ein liebevoll gepflegter Garten mit Oliven- und Obstbäumen. Ein mit Naturstein ausgekleideter Bach fließt durch das Grundstück und führt zu einem charmanten steinernen Pavillon mit Grillplatz – ideal für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien.
Das Haupthaus, eine vollständig renovierte Steinmühle mit einer Fläche von 220 m², ist mit modernen Systemen für komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgestattet. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und verfügt über Solarpaneele zur Wassererwärmung. Eine wasserbasierte Fußbodenheizung sorgt für konstante Wärme. Fenster, Türen und Fensterläden bestehen aus hochwertigem Edelholz, für Klimatisierung sorgen Geräte von Hitachi.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Essbereich mit handgefertigten Designermöbeln aus Massivholz
- Erste Etage: großzügiger Wohnraum mit Kamin, 6 Meter hoher Decke, Holzbalken und einem eleganten Swarovski-Luster aus Italien
- Zweite Etage: zwei komfortable Schlafzimmer mit stilvollen Holzmöbeln sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wände sind mit hochwertigen italienischen Fliesen verkleidet, alle Sanitärobjekte sind von erstklassiger Qualität. Massive Eichentüren führen in alle Räume und das Badezimmer.
Im Hof befindet sich ein 6x7 Meter großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool.
Das zweite Haus, mit einer Fläche von 60 m², besteht aus:
- Erdgeschoss: Spa-Bereich mit finnischer Sauna, Dusche und einem Entspannungsbereich mit Badewanne
- Erste Etage: zwei Schlafzimmer mit exklusiven Massivholzmöbeln, ein Badezimmer mit Dusche und ein begehbarer Kleiderschrank
Die Böden sind mit Parkett aus Edelholz ausgelegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen spanischen Fliesen und Sanitärausstattung auf höchstem Niveau gestaltet. Die Beheizung erfolgt über ein wasserbasiertes Fußbodenheizsystem, während Hitachi-Geräte für angenehmes Raumklima sorgen. Innentüren aus Eiche und Wände mit venezianischem Putz verleihen dem Interieur eine elegante Atmosphäre.
Zur Villa gehört außerdem ein privater Strand mit eigenem Bootsanleger für eine Yacht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
