Objektbeschreibung
Diese elegante Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt und fünf Autominuten vom Stadtzentrum.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit Küche und Essbereich
– zusätzliche kleine Wohnlounge, die als Schlafzimmer genutzt werden kann (mit Fußbodenheizung)
– Badezimmer mit Dusche und WC-Bidet-Kombination (2-in-1), ebenfalls mit Fußbodenheizung
– Flur mit großem Einbauschrank
Beide Wohnbereiche haben Zugang zur Terrasse und bieten einen schönen Blick auf das Meer.
Obergeschoss:
– Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC-Bidet-Kombination, Fußbodenheizung)
– zweites großes Schlafzimmer
– kleineres Zimmer, geeignet als Büro oder Kinderzimmer
– zusätzliches Badezimmer (Dusche, WC-Bidet-Kombination, Fußbodenheizung)
– Waschraum
Die beiden Hauptschlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse mit Meerblick und großen Einbauschränken.
Die Villa ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen großen Wassertank mit Pumpe als Reserve für eventuelle Unterbrechungen in der Wasserversorgung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Durchlauferhitzer für die Badezimmer im Obergeschoss und ein klassischer Boiler im Erdgeschoss
– Druckpumpe für stabilen Wasserdruck
– Klimaanlagen in allen Wohnräumen
– sämtliche Möbel und Geräte sind neu
Ein separates Untergeschoss mit eigenem Eingang (40 m²) bietet die Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung zu gestalten (ein Designprojekt ist vorhanden) oder den Raum für private Zwecke wie Fitnessraum oder Sauna zu nutzen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein unfertiger Pool, der nach Wunsch fertiggestellt oder anderweitig genutzt werden kann. Ein privater Parkplatz steht zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche beträgt 400 m², die Wohnfläche der Villa 235 m².
Die Dokumentation ist 1/1, ohne Belastungen.
